Louer en courte durée à Antibes en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Antibes Juan-les-Pins combine plages, vieille ville fortifiée et Port Vauban (premier port de plaisance d'Europe). Marché LCD haut de gamme, demande familiale et yachting.
Le marché de la location courte durée à Antibes
Saison juillet-août très forte (T2 : 140-200 €/nuit). Jazz à Juan (juillet) booste les tarifs. Demande yachting toute l'année. Occupation annuelle 65-72 %.
Réglementation Airbnb à Antibes (2025)
Loi Le Meur appliquée, numéro d'enregistrement obligatoire, changement d'usage en centre-ville.
Numéro d'enregistrement
Téléservice mairie, gratuit.
Plafond de nuitées
120 nuits résidence principale.
Changement d'usage
Vieil Antibes et Juan-les-Pins : compensation possible.
Taxe de séjour
0,90 € à 3,50 €.
Sanctions
50 000 € changement d'usage, 5 000 € numéro absent.
Les meilleurs quartiers pour louer à Antibes
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Vieil Antibes
Remparts, marché Provençal, charme absolu.
Juan-les-Pins
Plages, vie nocturne, Jazz festival.
Cap d'Antibes
Villas de luxe, calme, premium.
Port Vauban
Yachts, clientèle internationale.
Saisonnalité à Antibes
Pic juillet-août, Jazz à Juan (mi-juillet), salons nautiques (avril, septembre). Hiver doux mais demande faible hors fêtes.
7 conseils opérationnels pour réussir à Antibes
- 1Mettre en avant la proximité plage (à pied = argument or).
- 2Climatisation et wifi puissant obligatoires.
- 3Packages Jazz à Juan en juillet : tarifs majorés.
- 4Communication EN/IT : clientèle internationale.