Louer en Airbnb dans les grandes villes françaises
La réglementation et le marché de la location courte durée varient énormément d'une ville à l'autre. Voici nos guides détaillés pour chaque marché majeur : loi Le Meur, numéro d'enregistrement, taxe de séjour, meilleurs quartiers, rendement et conseils opérationnels.
Airbnb à Paris
2,1 millions d'habitants
Paris est sans conteste le marché le plus exigeant et le plus rentable de France pour la location courte durée.
Airbnb à Lyon
522 000 habitants (1,4 M dans la métropole)
Lyon est la deuxième destination la plus rentable de France pour la location courte durée, et probablement la plus équilibrée.
Airbnb à Marseille
873 000 habitants
Marseille s'est imposée en cinq ans comme la troisième destination Airbnb française.
Airbnb à Toulouse
511 000 habitants
Toulouse est la ville la plus sous-cotée du marché Airbnb français.
Airbnb à Nice
344 000 habitants
Nice est la destination la plus internationalisée du marché LCD français.
Airbnb à Nantes
320 000 habitants
Nantes est l'une des villes françaises où la qualité de vie attire le plus de nouveaux habitants — et de nouveaux voyageurs.
Airbnb à Bordeaux
260 000 habitants
Bordeaux est la révélation du marché LCD français des cinq dernières années.
Airbnb à Lille
236 000 habitants (1,2 M dans la métropole)
Lille est la porte d'entrée nord de la France et l'un des marchés LCD les plus sous-cotés du pays.
Airbnb à Annecy
131 000 habitants
Annecy est la perle alpine du marché LCD français.
Airbnb à Biarritz
25 000 habitants
Biarritz est le marché LCD le plus saisonnier et le plus rentable de France en pic d'été.
Airbnb à Strasbourg
290 000 habitants
Capitale européenne, siège du Parlement et carrefour franco-allemand, Strasbourg combine un tourisme institutionnel constant (sessions parlementaires, sommets, lobbying) et un tourisme de loisirs marqué par le marché de Noël, l'un des plus visités d'Europe avec 3 millions de visiteurs sur 5 semaines.
Airbnb à Montpellier
300 000 habitants
Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de France : +1,5 % de population par an, une économie portée par la santé, le numérique et l'université, et un climat méditerranéen qui attire toute l'année.
Airbnb à Rennes
220 000 habitants
Rennes est le poumon économique de la Bretagne et la 8e ville étudiante de France avec 70 000 étudiants.
Airbnb à Aix-en-Provence
145 000 habitants
Aix-en-Provence cumule trois atouts rares : cadre patrimonial exceptionnel, clientèle haut de gamme constante et proximité immédiate de Marseille (30 min) et de l'aéroport Marseille-Provence.
Airbnb à Grenoble
160 000 habitants
Grenoble est la porte des Alpes, à moins d'une heure de plus de 20 stations de ski.
Airbnb à Toulon
180 000 habitants
Toulon, premier port militaire de France, est aussi la porte du Var et de ses plages (Mourillon, Sablettes).
Airbnb à Reims
180 000 habitants
Capitale du champagne, Reims attire un tourisme œnologique premium et international.
Airbnb à Dijon
160 000 habitants
Dijon est la capitale d'une région viticole mythique (Côte-d'Or, Beaune, Romanée-Conti).
Airbnb à Angers
155 000 habitants
Angers, capitale historique de l'Anjou, est régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre.
Airbnb à Nîmes
150 000 habitants
Nîmes, la Rome française, attire pour ses arènes, sa Maison Carrée et ses férias qui mobilisent 1 million de visiteurs sur 5 jours.
Airbnb à Tours
140 000 habitants
Tours est la capitale des châteaux de la Loire, à 1h de Paris en TGV.
Airbnb à Clermont-Ferrand
145 000 habitants
Clermont-Ferrand, ville Michelin, est aussi la porte du parc naturel des Volcans d'Auvergne.
Airbnb à Metz
120 000 habitants
Metz, ville d'art et d'histoire, attire pour son Centre Pompidou-Metz et sa cathédrale gothique.
Airbnb à Perpignan
120 000 habitants
Perpignan, porte de la Catalogne française, combine plages, montagne (Pyrénées) et culture catalane.
Airbnb à Saint-Étienne
170 000 habitants
Saint-Étienne, capitale du design (UNESCO Creative City), accueille la Biennale du Design (1 M visiteurs en 10 jours) et profite d'un marché immobilier parmi les plus accessibles de France.
Airbnb à Le Havre
165 000 habitants
Le Havre, ville reconstruite par Auguste Perret et classée UNESCO, est un port majeur et une porte sur la Côte d'Albâtre.
Airbnb à Brest
140 000 habitants
Brest, port militaire et grande ville bretonne, attire un tourisme business marine (Naval Group) et un tourisme nature (presqu'île de Crozon, Ouessant).
Airbnb à Limoges
130 000 habitants
Limoges, capitale de la porcelaine, attire un tourisme culturel et un business régional.
Airbnb à Besançon
115 000 habitants
Besançon, capitale du temps (industrie horlogère, microtechniques), est une ville classée UNESCO pour sa citadelle Vauban.
Airbnb à Orléans
115 000 habitants
Orléans, à 1h de Paris, combine tourisme johannique (fêtes de Jeanne d'Arc), affaires et porte des châteaux de la Loire.
Airbnb à Avignon
92 000 habitants
Avignon, cité des Papes classée UNESCO, attire 2 millions de visiteurs par an dont une explosion saisonnière pendant le Festival (juillet).
Airbnb à Cannes
74 000 habitants
Cannes, vitrine glamour de la Côte d'Azur, vit au rythme de ses congrès internationaux : Festival du Film (mai), MIPIM (mars), Cannes Lions (juin), MAPIC (novembre).
Airbnb à Antibes
75 000 habitants
Antibes Juan-les-Pins combine plages, vieille ville fortifiée et Port Vauban (premier port de plaisance d'Europe).
Airbnb à La Rochelle
77 000 habitants
La Rochelle, capitale maritime de l'Atlantique, séduit par son Vieux-Port, ses tours médiévales et sa qualité de vie.
Airbnb à Saint-Malo
46 000 habitants
Saint-Malo, cité corsaire intra-muros, attire 2,5 millions de visiteurs par an.
Airbnb à Honfleur
7 500 habitants
Honfleur, perle normande au charme intact, attire 4 millions de visiteurs par an malgré sa petite taille.
Airbnb à Deauville
3 600 habitants
Deauville, station balnéaire chic à 2h de Paris, vit au rythme des événements : Festival du Cinéma Américain (septembre), courses hippiques, polo.
Airbnb à Colmar
70 000 habitants
Colmar, capitale des vins d'Alsace, séduit par sa Petite Venise, ses colombages et son marché de Noël (parmi les plus visités d'Europe).
Airbnb à Mulhouse
108 000 habitants
Mulhouse, capitale industrielle alsacienne, profite de sa position trinationale (France/Allemagne/Suisse) et de ses musées (Cité de l'Auto, du Train).
Airbnb à Nancy
104 000 habitants
Nancy, ville d'Art Nouveau classée UNESCO (Place Stanislas), conjugue patrimoine, université et économie diversifiée.
Airbnb à Caen
106 000 habitants
Caen, capitale historique de la Normandie, mêle tourisme mémoriel (Plages du Débarquement), patrimoine (Abbaye aux Hommes) et marché étudiant.
Airbnb à Le Mans
143 000 habitants
Le Mans est dominé par un événement mondial : les 24 Heures du Mans (mi-juin).
Airbnb à Poitiers
90 000 habitants
Poitiers, ville étudiante et patrimoniale, profite du Futuroscope (1,9 million de visiteurs/an) à 10 km.
Airbnb à Pau
78 000 habitants
Pau, porte des Pyrénées, séduit par son climat doux, son boulevard panoramique et sa proximité montagne.
Airbnb à Bayonne
53 000 habitants
Bayonne, capitale du Pays basque français, combine patrimoine, gastronomie et proximité plages (Biarritz, Anglet).
Airbnb à Cassis
7 200 habitants
Cassis, joyau provençal entre Marseille et Toulon, est la porte d'entrée des Calanques.
Airbnb à Menton
29 000 habitants
Menton, dernière ville française avant l'Italie, séduit par son climat record, sa vieille ville colorée et sa Fête du Citron (février).
Airbnb à Hyères
57 000 habitants
Hyères, station balnéaire historique entre Toulon et Saint-Tropez, offre îles (Porquerolles, Port-Cros), plages et climat doux.
Airbnb à Carcassonne
47 000 habitants
Carcassonne, cité médiévale fortifiée classée UNESCO, attire 4 millions de visiteurs par an.
Airbnb à Albi
50 000 habitants
Albi, cité épiscopale classée UNESCO, séduit par sa cathédrale Sainte-Cécile et le musée Toulouse-Lautrec.