Guide Airbnb Tours · Centre-Val de Loire
Louer en courte durée à Tours en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Tours est la capitale des châteaux de la Loire, à 1h de Paris en TGV. Tourisme patrimonial constant, clientèle business universitaire, demande étrangère importante (Royaume-Uni, USA, Japon).
Visiteurs / an
1,3 M
Annonces actives
~900
Tarif moyen T2
85 €/nuit
Occupation annuelle
70 %
Rendement brut
8 - 10 %
Le marché de la location courte durée à Tours
Tarif moyen T2 : 75-95 €/nuit. Occupation annuelle 70 %. Revenus bruts 13 000-17 000 €.
Réglementation Airbnb à Tours (2025)
Loi Le Meur appliquée.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Tours Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Tours
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Vieux Tours
Maisons à colombages, top touristique.
Cathédrale
Calme et patrimonial.
Gare
Pratique TGV.
Saisonnalité à Tours
Forte d'avril à octobre. Pic mai-juin (châteaux).
7 conseils opérationnels pour réussir à Tours
- 1Proposer un guide châteaux avec horaires et tarifs.
- 2Soigner annonce en anglais : 40 % de la clientèle.
- 3Parking : différenciant.