Guide Airbnb Limoges · Nouvelle-Aquitaine
Louer en courte durée à Limoges en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Limoges, capitale de la porcelaine, attire un tourisme culturel et un business régional. Marché immobilier très accessible, rendements bruts élevés.
Visiteurs / an
600 K
Annonces actives
~350
Tarif moyen T2
65 €/nuit
Occupation annuelle
58 %
Rendement net
10 - 12 %
Le marché de la location courte durée à Limoges
Tarif moyen T2 : 55-75 €/nuit. Occupation annuelle 58 %. Revenus bruts 8 500-12 000 €. Rendement net record.
Réglementation Airbnb à Limoges (2025)
Loi Le Meur appliquée.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Limoges Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,50 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Limoges
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Centre historique
Cathédrale, demande touristique.
Boucherie
Quartier historique typique.
Carnot-Marceau
Résidentiel proche gare.
Saisonnalité à Limoges
Forte mai-septembre. Pic Festival international des Francophonies.
7 conseils opérationnels pour réussir à Limoges
- 1Stratégie rendement net via achat bas.
- 2Cibler tourisme porcelaine et arts du feu.