Guide Airbnb Cassis · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Louer en courte durée à Cassis en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Cassis, joyau provençal entre Marseille et Toulon, est la porte d'entrée des Calanques. Village pittoresque, vignobles AOC, demande LCD premium.
Visiteurs / an
2,5 M
Annonces actives
~500
Tarif moyen T2
150 €/nuit
Occupation annuelle
65 %
Rendement brut
8 - 12 %
Le marché de la location courte durée à Cassis
T2 centre : 130-200 €/nuit en été. Occupation 60-68 %. Demande explose juillet-août, week-ends parisiens et marseillais.
Réglementation Airbnb à Cassis (2025)
Numéro d'enregistrement obligatoire, quota strict en centre, parc national des Calanques surveillé.
Numéro d'enregistrement
Téléservice mairie.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Centre-village obligatoire et difficile.
Taxe de séjour
0,90 € à 3,00 €.
Sanctions
Renforcées zone parc.
Les meilleurs quartiers pour louer à Cassis
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Port / Centre
Cœur village, restaurants, premium.
Près des Calanques
Randonneurs, naturalistes.
Quartier des vignes
Calme, vue mer.
Saisonnalité à Cassis
Pic juillet-août, demande forte mai-octobre. Hiver doux mais demande faible.
7 conseils opérationnels pour réussir à Cassis
- 1Vendre l'expérience Calanques (cartes, chaussures, conseils).
- 2Climatisation, terrasse, vue : décisifs.
- 3Communication accès parc (navettes obligatoires juillet-août).
- 4Packages dégustation AOC Cassis.