Guide Airbnb Perpignan · Occitanie
Louer en courte durée à Perpignan en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Perpignan, porte de la Catalogne française, combine plages, montagne (Pyrénées) et culture catalane. Marché LCD très saisonnier orienté famille et clientèle espagnole.
Visiteurs / an
900 K
Annonces actives
~800
Tarif moyen T2
80 €/nuit
Occupation été
92 %
Rendement brut
8 - 10 %
Le marché de la location courte durée à Perpignan
Tarif moyen T2 : 70-95 €/nuit, jusqu'à 150 € en juillet-août. Occupation annuelle 62 %. Revenus bruts 11 000-15 000 €.
Réglementation Airbnb à Perpignan (2025)
Loi Le Meur appliquée.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Perpignan Méditerranée Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Perpignan
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Centre historique
Charme catalan, demande été.
Saint-Jacques
Quartier en réhabilitation, bons rendements.
Moulin à Vent
Calme, familial.
Saisonnalité à Perpignan
Très saisonnière : mai-septembre. Hiver très creux.
7 conseils opérationnels pour réussir à Perpignan
- 1Annonce en espagnol et catalan obligatoire.
- 2Longs séjours hivernaux retraités nord-européens.
- 3Mettre en avant proximité plages et Espagne (40 min).