Guide Airbnb Saint-Étienne · Auvergne-Rhône-Alpes
Louer en courte durée à Saint-Étienne en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Saint-Étienne, capitale du design (UNESCO Creative City), accueille la Biennale du Design (1 M visiteurs en 10 jours) et profite d'un marché immobilier parmi les plus accessibles de France.
Visiteurs / an
800 K
Annonces actives
~500
Tarif moyen T2
65 €/nuit
Occupation annuelle
60 %
Rendement net
9 - 12 %
Le marché de la location courte durée à Saint-Étienne
Tarif moyen T2 : 55-75 €/nuit. Occupation annuelle 60 %. Revenus bruts 9 000-13 000 €. Mais rendement net record grâce à l'achat très bas.
Réglementation Airbnb à Saint-Étienne (2025)
Loi Le Meur appliquée.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Saint-Étienne Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,50 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Saint-Étienne
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Centre-ville
Réhabilitation en cours, bons prix.
Bellevue
Résidentiel, proche fac.
Saint-Jacques
Quartier design.
Saisonnalité à Saint-Étienne
Pics Biennale du Design (mars-avril) et matchs ASSE. Sinon plate.
7 conseils opérationnels pour réussir à Saint-Étienne
- 1Cibler la Biennale : tarifs x3 sur 10 jours.
- 2Matchs ASSE : tarifs week-end +40 %.
- 3Rendement net excellent grâce au prix d'achat bas.