Guide Airbnb Pau · Nouvelle-Aquitaine
Louer en courte durée à Pau en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Pau, porte des Pyrénées, séduit par son climat doux, son boulevard panoramique et sa proximité montagne. LCD diversifié (ski, randonnée, business pétrolier).
Visiteurs / an
800 K
Annonces actives
~500
Tarif moyen T2
75 €/nuit
Occupation annuelle
62 %
Rendement brut
8 - 11 %
Le marché de la location courte durée à Pau
T2 centre : 65-90 €/nuit. Occupation 58-66 %. Demande ski hiver (1h des stations), randonnée été, business Total-Energies.
Réglementation Airbnb à Pau (2025)
Numéro d'enregistrement obligatoire centre.
Numéro d'enregistrement
Téléservice mairie.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Centre.
Taxe de séjour
0,60 € à 1,80 €.
Sanctions
Standards.
Les meilleurs quartiers pour louer à Pau
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Centre / Boulevard des Pyrénées
Vue iconique sur la chaîne.
Quartier du Château
Historique, charmant.
Trespoey
Résidentiel, premium.
Saisonnalité à Pau
Hiver fort (ski Pyrénées), été randonnée, salon Pau-Tarbes aviation. Marché B2B Total stable.
7 conseils opérationnels pour réussir à Pau
- 1Vendre la vue Pyrénées (terrasse, balcon = atout).
- 2Packages ski en hiver, randonnée en été.
- 3Cibler missions Total pour long séjour.