Guide Airbnb Brest · Bretagne
Louer en courte durée à Brest en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Brest, port militaire et grande ville bretonne, attire un tourisme business marine (Naval Group) et un tourisme nature (presqu'île de Crozon, Ouessant). Fêtes maritimes internationales tous les 4 ans : pic exceptionnel.
Visiteurs / an
700 K
Annonces actives
~500
Tarif moyen T2
75 €/nuit
Occupation annuelle
62 %
Rendement brut
8 - 10 %
Le marché de la location courte durée à Brest
Tarif moyen T2 : 65-85 €/nuit. Occupation annuelle 62 %. Revenus bruts 10 000-13 000 €.
Réglementation Airbnb à Brest (2025)
Loi Le Meur appliquée.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Brest Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Brest
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Siam / centre
Hyper-centre, demande constante.
Saint-Marc
Résidentiel calme.
Recouvrance
Quartier historique rive droite.
Saisonnalité à Brest
Forte juin-septembre. Business toute l'année.
7 conseils opérationnels pour réussir à Brest
- 1Cibler missions Naval Group et Ifremer.
- 2Proposer guide presqu'île de Crozon.