Guide Airbnb Nîmes · Occitanie
Louer en courte durée à Nîmes en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Nîmes, la Rome française, attire pour ses arènes, sa Maison Carrée et ses férias qui mobilisent 1 million de visiteurs sur 5 jours. Le marché LCD y est très saisonnier mais explosif sur les pics.
Visiteurs / an
2 M
Annonces actives
~1 100
Tarif moyen T2
85 €/nuit
Pic féria
300 €/nuit
Occupation annuelle
65 %
Le marché de la location courte durée à Nîmes
Tarif moyen T2 : 75-95 €/nuit, jusqu'à 300 €/nuit pendant la Féria de Pentecôte. Occupation annuelle 65 %. Revenus bruts 12 000-17 000 €.
Réglementation Airbnb à Nîmes (2025)
Loi Le Meur, déclaration obligatoire.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Nîmes Métropole.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Requis centre.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,30 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Nîmes
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Écusson
Centre piéton, demande maximale férias.
Carré d'Art
Moderne et culturel.
Saisonnalité à Nîmes
Pics : Féria de Pentecôte (mai), Féria des Vendanges (sept). Forte mai-sept.
7 conseils opérationnels pour réussir à Nîmes
- 1Bloquer férias 18 mois à l'avance, tarifs x3-x4.
- 2Minimum 3-4 nuits pendant féria.
- 3Climatisation obligatoire l'été.