Guide Airbnb Dijon · Bourgogne-Franche-Comté
Louer en courte durée à Dijon en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Dijon est la capitale d'une région viticole mythique (Côte-d'Or, Beaune, Romanée-Conti). Centre UNESCO, Cité Internationale de la Gastronomie : un marché LCD œnotouristique en forte croissance.
Visiteurs / an
1,5 M
Annonces actives
~900
Tarif moyen T2
85 €/nuit
Occupation annuelle
65 %
Rendement brut
8 - 10 %
Le marché de la location courte durée à Dijon
Tarif moyen T2 : 75-95 €/nuit. Occupation annuelle 65 %. Revenus bruts 12 000-16 000 €.
Réglementation Airbnb à Dijon (2025)
Dijon Métropole applique la loi Le Meur.
Numéro d'enregistrement
Téléservice métropolitain.
Plafond de nuitées
120 nuits standard.
Changement d'usage
Requis en secteur sauvegardé.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,90 €.
Sanctions
5 000 € minimum.
Les meilleurs quartiers pour louer à Dijon
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Centre historique
Hôtels particuliers, palais des Ducs.
Darcy
Proche gare, business.
Jardin de l'Arquebuse
Calme, familial.
Saisonnalité à Dijon
Pic en septembre (vendanges), forte d'avril à octobre.
7 conseils opérationnels pour réussir à Dijon
- 1Partenariat avec une cave pour proposer une dégustation aux voyageurs.
- 2Mettre en avant les routes des grands crus.
- 3Soigner le petit-déjeuner local (pain d'épices, cassis).