Guide Airbnb Hyères · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Louer en courte durée à Hyères en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Hyères, station balnéaire historique entre Toulon et Saint-Tropez, offre îles (Porquerolles, Port-Cros), plages et climat doux. LCD familial et nature.
Visiteurs / an
2 M
Annonces actives
~1 800
Tarif moyen T2
95 €/nuit
Occupation annuelle
65 %
Rendement brut
9 - 13 %
Le marché de la location courte durée à Hyères
T2 centre : 80-120 €/nuit en saison. Occupation 60-68 %. Demande Porquerolles forte juillet-août. Tourisme cycliste et naturaliste en croissance.
Réglementation Airbnb à Hyères (2025)
Numéro d'enregistrement obligatoire, restrictions presqu'île de Giens et îles.
Numéro d'enregistrement
Téléservice mairie.
Plafond de nuitées
120 nuits.
Changement d'usage
Centre-ville et presqu'île.
Taxe de séjour
0,75 € à 2,50 €.
Sanctions
Standards renforcés zones protégées.
Les meilleurs quartiers pour louer à Hyères
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Vieille ville
Médiévale, charmante.
Presqu'île de Giens
Plages, kite-surf, accès Porquerolles.
L'Ayguade
Familial, plages plates.
Saisonnalité à Hyères
Pic juillet-août. Printemps et automne agréables (climat). Hiver doux mais demande faible.
7 conseils opérationnels pour réussir à Hyères
- 1Vendre l'accès Porquerolles (navettes Tour Fondue).
- 2Climatisation, vélos, parking ombragé.
- 3Communication accès îles (réservation navettes nécessaire).