Louer en courte durée à Toulon en 2025 :
réglementation, rendement, automatisation.
Toulon, premier port militaire de France, est aussi la porte du Var et de ses plages (Mourillon, Sablettes). Le marché LCD y est en pleine expansion depuis 2020, porté par la redynamisation du centre-ville et la proximité de Hyères, Porquerolles et Saint-Tropez.
Le marché de la location courte durée à Toulon
Tarif moyen T2 : 75-100 €/nuit, jusqu'à 160 € en juillet-août. Occupation annuelle 68 %. Revenus bruts 12 000-18 000 €.
Réglementation Airbnb à Toulon (2025)
Toulon applique la loi Le Meur. Contrôles renforcés en 2025 sur les résidences secondaires.
Numéro d'enregistrement
Téléservice Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
Plafond de nuitées
Plafond standard 120 nuits.
Changement d'usage
Requis en centre-ville pour résidence secondaire.
Taxe de séjour
0,75 € à 3,30 €.
Sanctions
5 000 € à 50 000 €.
Les meilleurs quartiers pour louer à Toulon
Chaque quartier a sa clientèle, son tarif, sa saisonnalité. Voici notre lecture du terrain.
Mourillon
Plage + quartier village, le plus demandé en été.
Haute Ville
Centre historique réhabilité, charme et prix accessible.
Port
Vue mer, départ navettes îles d'or.
Saisonnalité à Toulon
Concentrée mai-septembre. Hors saison : business marine nationale et longs séjours.
7 conseils opérationnels pour réussir à Toulon
- 1Mettre en avant la navette vers Porquerolles dans l'annonce.
- 2Mentionner climatisation et balcon : différenciants en été.
- 3Cibler la clientèle longue durée militaire/marine pour l'hiver.